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鄭州綠森置業打響2021年土拍第一槍!以約1.99億以拿下南區稀貴地塊

發布于2021-01-14 分類:優房報道 編輯:木魚 閱讀(4678)

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土拍戰況

        

2021年1月14日,南區共出讓2宗商住用地,K2020-9流拍,K2020-10成交。


  • K2020-9經歷93輪競拍后,第二次流拍;

  • K2020-10經歷103輪競拍,最終由鄭州綠森置業有限公司公司以約1.99億成功拿下,樓面價為2727.27元。這將是綠都置業在新鄉開發的第二個住宅項目。


這兩宗地塊可謂是命運多舛,兩度招拍掛,同天競拍不同命運。下面讓我們來看一下地塊詳情吧!


(地塊位置大致示意圖)


地塊K2020-9

基本信息

地塊位置:新二街與柳青路交叉口東南角

出讓面積:34.971畝

土地用途:住宅兼容商用

出讓年限:城鎮住宅70年;零售商業40年

容積率:1.5-2.0

綠化率:≥35%

建筑密度:≤20%

競買保證金:4330萬元

起始價:248萬元/畝

起始樓面價:1860元/㎡


*地塊實景圖


*地塊競價截圖


宗地規劃設計條件

該項目公建配套設施建設要求:

未成年人活動場所、社區服務中心、養老服務設施、群眾健身相關設施、保障性住房、物業管理用房等。

停車泊位要求:

1.機動車停車位

普通住宅建筑按1輛/戶(同時應滿足1車位/100㎡建筑面積)配建,保障性住房按0.7輛/戶配建,商業建筑按0.8輛/100㎡建筑面積配建。要求預留充電設施建設安裝條件。

2.非機動車停車位

普通住宅建筑按1.5輛/戶配建,商業建筑按8輛/100㎡建筑面積配建。要求配建電動車自行車庫(棚)和充電設施。


注:居住配套設施工程與宅區主體工程要同步設計、同步施工、同步投入使用。


地塊K2020-10

基本信息

地塊位置:新一街與海河路交叉口東北角

出讓面積:49.863畝

土地用途:住宅兼容商用

出讓年限:城鎮住宅70年;零售商業40年

容積率:1.8-2.2

綠化率:≥35%

建筑密度:≤20%

競買保證金:6380萬元

起始價:256萬元/畝

起始樓面價:1745.45元/㎡

成交價:19945.224萬元

樓面價:2727.27元

拿地單位:鄭州綠森置業有限公司


*地塊實景圖


*地塊競價截圖


宗地規劃設計條件

該項目公建配套設施建設要求:

未成年人活動場所、社區服務中心、養老服務設施、群眾健身相關設施、保障性住房、物業管理用房等。

停車泊位要求:

1.機動車停車位

普通住宅建筑按1輛/戶(同時應滿足1車位/100㎡建筑面積)配建,保障性住房按0.7輛/戶配建,商業建筑按0.8輛/100㎡建筑面積配建。要求預留充電設施建設安裝條件。

2.非機動車停車位

普通住宅建筑按1.5輛/戶配建,商業建筑按8輛/100㎡建筑面積配建。要求配建電動車自行車庫(棚)和充電設施。


注:居住配套設施工程與宅區主體工程要同步設計、同步施工、同步投入使用。


周邊配套


K2020-9與K2020-10位置相鄰,位于新鄉南區。

這兩宗地塊附近已交付的小區有:長順家園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1027)(部分交付)、唐寧灣、綠都溫莎城邦、綠都溫莎城堡、綠都城、東哲中南府(部分交付)、藍堡灣(大部分已交付)。

在建在售的項目有:同信·新著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1098)(在售)、開鴻梧桐郡(基本售罄)、長順家園(部分房源)、恒大御府(地塊情況尚不明朗)、藍光萬華湖畔花苑以及去年拿地尚未開發的東哲置業新地塊。


(地塊周邊開發項目  點擊放大查看)


新鄉近些年一直遵循“東擴南移”的發揮趨勢在擴大城區版圖,開發新城區并非一蹴而就,新城的建設、人口的遷移、配圖的完善等工作都在逐步排上日程。

站在購房者的角度,買房除了要房子、社區、物業稱心如意,生活是否便利,周邊是否有配套支撐保障房子的保值與升值也很重要。下面小編盤點了一些圍繞在K2020-9、K2020-10周邊的配套資源,一起來看看吧。


(地塊周邊配套  點擊放大查看)


教育資源:新一街中小學、一中南校區、二十一中;小哈佛幼兒園、同信幼兒園等;

公園休閑:南湖公園、東孟河濕地景觀帶、梧桐郡怡馨園

醫療資源:新鄉醫學院附屬醫院

商業綜合:新鄉市大數據產業園、南區大型商業綜合體(規劃中)

市政單位:新鄉市教育局

交通樞紐:新一中公交樞紐站

拿地單位


鄭州綠森置業有限公司

在本次競拍中,K2020-10被鄭州綠森置業有限公司公司以約1.99億價格成功拿地。從企查查獲悉,該公司的股東為“鄭州綠都地產集團股份有限公司”。

綠都在新鄉樓市的開發上一直走品質路線,打造生態宜居大城,在購房者群體中的口碑保持良好,早期開發的綠都城(南區)、綠都溫莎城堡(南區)綠都塞納春天(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-11轉1091)也收獲了一眾好評。

K2020-10將成為綠都在新鄉南區開發的第三個項目。從1.8-2.2的容積率可以看出將來必將打造出低密舒適的高品質住宅產品。


(企查查查詢截圖)


結語

如此一來,南區匯聚了東哲置業、萬新置業、藍光萬華、嘉藝文尚置業、福成置業、開鴻、同信、恒大、綠都等眾多房地產開發企業,他們又將會從產品、規劃、營銷等方面展開一場怎樣的較量,激烈競爭的背后又能給購房者帶來怎樣的驚喜,讓我們拭目以待。


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。標注來源為新鄉優房網的稿件為新鄉優房網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。本網站部分稿件轉載自其他平臺,版權歸原作者所有,我方在轉載時已標注來源,如有侵權,我們深表抱歉,請及時聯系我方刪除。

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