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在新鄉 90㎡以下小戶型不再“受寵”!

發布于2020-04-24 分類:優房報道 來源:新鄉優房網 編輯:木魚 閱讀(4811)

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??時代的進步使人們對于“居”的要求越來越高,從之前的“居者有其屋”進階到“居者優其屋”。多數人認為改善居住條件就是房子越買越大,環境越來越好,特別是今年經歷了疫情特殊時期,不管城市大小,大家對于房子的渴望與需求更加的強烈了,新鄉自然也不例外。


住房需求升階新鄉買房“加分項”

??在新鄉買房,人們除了關注房價、地段、開發商、樓盤配套、周邊配套等因素外,戶型也是關注點之一,比如有沒有陽臺、飄窗,主臥是否帶獨立衛浴,是不是南北通透等,都是促進購房者們選擇的加分項。


*示意圖


??除此之外,根據購房者們的不同需求,對于戶型建筑面積的選擇也各不相同,小編還記得曾經的新鄉樓市熱銷戶型基本為90㎡左右,但由于受政策、市場行情、需求等影響,90㎡戶型已然不能滿足開發商和購房者的“胃口”了。


90㎡戶型“輝煌不再”

小戶型占比越來越低


??近幾年可以發現,新鄉市場上小戶型成交占比是越來越低,小編近期在新鄉市統計局2020年4月發布的2019年新鄉市國民經濟和社會發展統計公報中發現,2019年新鄉市房地產開發和銷售90㎡及以下指標為-50.9%,同比2018年新鄉市房地產開發和銷售90㎡及以下指標的-30.6%,又降低了-20.3%。


*2019年新鄉市國民經濟和社會發展統計公報部分截圖

*2018年新鄉市國民經濟和社會發展統計公報部分截圖


??在今年1月,新鄉優房網&新浪樂居對新鄉市區2000名意向購房者進行了問卷調研,在過去的2019年新鄉最受關注的面積戶型為110-130㎡之間的三居室,而90㎡以下的僅占比3%。


*新鄉優房網&新浪樂居調研圖示


三室戶型“受寵”

110-140㎡更“吃香”


??對于開發商來說,在目前高溢價率、低容積率地塊越來越多的情況下,并不適合開發大量的90㎡戶型房源,特別是新入市的新盤,小戶型少之又少,開發商為了保證利潤空間,基本都會傾向于高端型改善類住宅產品,比如洋房、疊墅、闊景高層等產品。

??而隨著二胎政策的放開、生活水平的提高,人們對生活需求、品質及生活私密性有了相對較高的要求,在這樣的環境下,購房者們把目光紛紛投向了三室戶型,其中最受歡迎的戶型則是110㎡-130㎡左右的。

??比如中梁·新樂府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1164)的三室戶型,南北通透、寬景陽臺、動靜分區,空間開闊且采光充足。


*中梁·新樂府戶型圖


??而且由戶型圖可以看出,三居室的活動空間大,功能性也得到了提升,比如多出來的臥室可以做為客房、書房、健身室、影音室、兒童房等。

??相比90㎡以下的小戶型,宜居三居室更能夠滿足購房者對生活的需求。


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。標注來源為新鄉優房網的稿件為新鄉優房網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。本網站部分稿件轉載自其他平臺,版權歸原作者所有,我方在轉載時已標注來源,如有侵權,我們深表抱歉,請及時聯系我方刪除。

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